Villamos biztonsági felülvizsgálat társasházaknak, üzleteknek, irodáknak és cégeknek

A villamos biztonsági felülvizsgálat céges, társasházi és üzemeltetési környezetben különösen fontos. Egy üzlethelyiségben, irodában, vendéglátóhelyen, raktárban, műhelyben, telephelyen vagy társasházi közös területen az elektromos hálózat állapota nemcsak kényelmi kérdés. A hibás villamos berendezés áramütésveszélyt, tűzveszélyt, üzemzavart, munkakiesést, biztosítói problémát vagy hatósági hiányosságot is okozhat.A 40/2017. NGM rendelet a kisfeszültségű villamos berendezések időszakos felülvizsgálatánál többek között legalább 3 évenkénti villamos biztonsági felülvizsgálatot ír elő olyan lakóépület, kommunális épület és egyéb épület villamos berendezésén, amely munkahelynek minősül; illetve a 32 A-nél nagyobb fázisonkénti túláramvédelemmel korlátozott általános célú villamos berendezéseknél, a lakóépületek kivételével. Az OTSZ a villamos berendezések tűzvédelmi felülvizsgálatánál külön szabályozza a 3 és 6 éves gyakoriságot, valamint előírja a környezet értékelését és a robbanásveszélyes zónabesorolás tisztázását is.

Miért fontos a VBF cégeknek?

Egy cég működéséhez megbízható elektromos hálózatra van szükség. Az üzletek, irodák, vendéglátóhelyek, műhelyek és telephelyek gyakran nagyobb terhelést adnak az elektromos rendszernek, mint egy átlagos lakás. Pénztárgépek, hűtők, sütők, konyhai gépek, informatikai eszközök, klímák, világítás, kamerarendszerek, riasztók, kapunyitók, gépek és töltők működnek egyszerre.Ha az elektromos rendszer nem megfelelő, akkor előfordulhat:

• biztosíték leoldás,
• FI relé leoldás,
• gépleállás,
• világítási hiba,
• informatikai rendszer kiesése,
• hűtés leállása,
• túlmelegedő vezeték,
• konnektor vagy elosztó hiba,
• tűzvédelmi kockázat,
• munkavédelmi hiányosság,
• üzemeltetési fennakadás.

A VBF célja, hogy ezek a kockázatok ne csak hiba esetén kerüljenek elő, hanem megelőző jelleggel is ellenőrizve legyenek.

Villamos biztonsági felülvizsgálat üzlethelyiségekben

Üzlethelyiségeknél az elektromos hálózat biztonsága kiemelten fontos. Egy boltban, bemutatóteremben, szalonban, kis üzletben vagy kereskedelmi egységben a világítás, pénztárgép, hűtő, kamera, riasztó, klíma és informatikai eszközök megbízható működése alapfeltétel.Üzlethelyiségekben gyakori vizsgálati pontok:

• elosztótábla állapota,
• kismegszakítók és FI relék,
• dugalj áramkörök,
• világítási áramkörök,
• kirakatvilágítás,
• pénztárgép és informatikai csatlakozások,
• hűtők, gépek, fogyasztók csatlakozása,
• hosszabbítók és elosztók használata,
• védővezető folytonosság,
• EPH és földelés,
• szigetelési ellenállás,
• hurokimpedancia,
• tűzvédelmi szempontból kockázatos állapotok.

Egy üzletnél különösen fontos, hogy a felülvizsgálat eredménye ne csak szakmai, hanem üzemeltetői szempontból is érthető legyen. A tulajdonosnak vagy bérlőnek tudnia kell, milyen hibát kell azonnal javítani, és mi az, ami tervezett korszerűsítéssel megoldható.

VBF irodákban és munkahelyeken

Irodákban sokszor rengeteg elektromos fogyasztó működik: számítógépek, monitorok, nyomtatók, szerverek, routerek, klímák, konyhai készülékek, világítás és töltők. Az irodai környezetben gyakori probléma a túl sok hosszabbító, rosszul terhelt dugalj áramkör, rendezetlen kábelezés és régi elosztótábla.Irodai VBF során fontos ellenőrizni:

• munkaállomások elektromos ellátását,
• dugaljak állapotát,
• hosszabbítók tartós használatának kockázatát,
• informatikai eszközök csatlakozásait,
• teakonyha áramköreit,
• klíma és nagyobb fogyasztók ellátását,
• világítási rendszert,
• elosztótábla feliratozását,
• FI relé meglétét és működését,
• védővezető és földelés állapotát.

Egy irodában a villamos biztonság nemcsak a dolgozók védelme miatt fontos, hanem az üzembiztos működés miatt is. Egy váratlan elektromos hiba akár teljes munkanapot is megzavarhat.

VBF vendéglátóhelyeken és konyhákban

Vendéglátóhelyeken, büfékben, éttermekben, kávézókban és nagykonyhákban az elektromos hálózat különösen nagy igénybevételt kap. Sütők, főzőlapok, hűtők, mosogatógépek, elszívók, kávégépek, melegentartók, világítás, pénztárgép és szellőztetés is működhet egyszerre.Vendéglátóhelyeken gyakori villamos kockázatok:

• nagy teljesítményű fogyasztók,
• párás vagy nedves környezet,
• fémtestű berendezések,
• intenzív napi használat,
• túlterhelt áramkörök,
• hosszabbítók használata,
• hőhatásnak kitett vezetékek,
• zsíros, szennyezett környezet,
• hibás EPH vagy védővezető kapcsolat,
• FI relé leoldások,
• régi vagy alulméretezett elosztótábla.

A VBF során különösen fontos a fémtestű gépek, védővezetők, EPH összekötések, FI relék és nagy terhelésű áramkörök ellenőrzése. Egy vendéglátóhelyen a villamos hiba nemcsak veszélyes, hanem azonnali bevételkiesést is okozhat.

Villamos biztonsági felülvizsgálat társasházakban

Társasházaknál a közös területek elektromos rendszere sok lakót érint. A lépcsőházi világítás, pincevilágítás, garázsvilágítás, kaputelefon, mágneszár, közös elosztók, gépészeti helyiségek, kazánházak, szivattyúk, liftek környezete és egyéb közös villamos berendezések rendszeres ellenőrzést igényelhetnek.Társasházi VBF során vizsgálható:

• lépcsőházi világítás,
• közös elosztók,
• pince és tárolók villamos rendszere,
• garázsszint elektromos hálózata,
• kaputelefon és mágneszár tápellátása,
• gépészeti helyiségek,
• kazánház vagy hőközpont villamos berendezései,
• szivattyúk csatlakozásai,
• közös dugaljak,
• védővezető hálózat,
• EPH rendszer,
• földelés,
• tűzvédelmi szempontból lényeges hibák.

A társasházi villamos biztonsági felülvizsgálat a közös képviselőnek és a társasházkezelőnek is fontos dokumentációt ad. Segít eldönteni, milyen hibák sürgősek, milyen javításokat kell ütemezni, és milyen állapotban van a közös elektromos rendszer.

VBF raktárakban, műhelyekben és telephelyeken

Raktárakban, műhelyekben és telephelyeken a villamos hálózat sokszor ipari jellegű terhelést kap. Gépek, kompresszorok, szerszámok, világítás, kapuk, töltők, szivattyúk, hegesztők, elszívók és egyéb berendezések működhetnek. Ezeknél a helyeknél különösen fontos a megfelelő áramkör-kialakítás, védővezető rendszer, földelés és túláramvédelem.Műhelyeknél és telephelyeknél gyakori hibák:

• alulméretezett hálózat,
• sok ideiglenes hosszabbító,
• régi elosztók,
• sérült kábelek,
• hibás ipari csatlakozók,
• hiányos feliratozás,
• rossz EPH kapcsolat,
• nem megfelelő gépcsatlakozások,
• túlterhelt áramkörök,
• hiányzó vagy hibás FI relé.

A VBF segít az üzemeltetőnek abban, hogy a telephely elektromos rendszere biztonságosan és tervezhetően működjön.

Milyen dokumentum készül céges VBF után?

A felülvizsgálat végén minősítő irat készül. Céges és üzemeltetői környezetben ennek különösen nagy jelentősége van, mert nemcsak a tulajdonosnak, hanem a munkavédelmi, tűzvédelmi, biztosítási vagy üzemeltetési dokumentációban is szerepe lehet.A minősítő irat tartalmazhatja:

• a vizsgált létesítmény azonosítását,
• a vizsgálat tárgyát és terjedelmét,
• az alkalmazott műszaki követelményeket,
• a mérési eredményeket,
• a hibák és hiányosságok felsorolását,
• a minősítést,
• a javítási javaslatokat,
• a javítási határidők vagy intézkedések szakmai meghatározását.

Egy jó dokumentum nemcsak a megfelelőségről szól, hanem segíti az üzemeltetőt a hibák kezelésében is.

Miért előnyös a rendszeres villamos felülvizsgálat?

A rendszeres VBF nemcsak kötelezettségként értelmezhető, hanem megelőző karbantartási eszközként is. Sok hiba időben felismerhető, mielőtt leállást, balesetet vagy tűzesetet okozna.A rendszeres felülvizsgálat előnyei:

• nagyobb üzembiztonság,
• kevesebb váratlan meghibásodás,
• jobb tűzvédelmi állapot,
• biztonságosabb munkakörnyezet,
• dokumentált megfelelőség,
• tervezhető javítások,
• kevesebb üzemeltetési kockázat,
• átláthatóbb elektromos rendszer.

Egy társasháznál, üzletnél vagy cégnél a felülvizsgálat nem csak költség, hanem kockázatcsökkentő befektetés.

SOS Szerviz – VBF társasházaknak, üzleteknek és cégeknek

A SOS Szerviz villamos biztonsági felülvizsgálati szolgáltatása segítséget nyújt társasházaknak, közös képviselőknek, társasházkezelőknek, üzlethelyiségeknek, irodáknak, vendéglátóhelyeknek, raktáraknak, műhelyeknek és telephelyeknek.A cél a biztonságos villamos üzemeltetés, az átlátható dokumentáció és a szakmailag korrekt minősítő irat. A felülvizsgálat során feltárt hibák alapján eldönthető, hogy azonnali javításra, ütemezett karbantartásra vagy nagyobb korszerűsítésre van-e szükség.SOS Szerviz – villamos biztonsági felülvizsgálat társasházaknak, üzleteknek, irodáknak, vendéglátóhelyeknek, műhelyeknek és cégeknek Debrecenben és környékén.